Офисы в аренду
для субъектов МСП
и самозанятых

  • Предоставляем для начинающих предпринимателей (срок регистрации до 3х лет) и самозанятых граждан офисные помещения в аренду на льготных условиях.  Все офисы полностью оборудованы мебелью: столы, стулья, тумбочки, шкафы. При наличии предоставляется оргтехника и компьютеры.

  • Помещения сдаются в 3-х этажном здании АУ ВО "Фонд развития промышленности" по адресу: г. Вологда, ул. Машиностроительная, д.19.

Преимуществами размещения являются:

  • Круглосуточный режим работы 24/7, охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение
  • Парковка
  • Интернет в офисах (стоимость 500 руб./месяц)
  • Бесплатная уборка помещений
  • Бесплатное пользование учебным залом для проведения своих совещаний в рамках лимита
  • Льготные цены при заказе платных услуг АУ ВО "Фонд развития промышленности" в соответствии с каталогом услуг

Задать вопрос

ВНИМАНИЕ! Предоставление офисных помещений в аренду на льготных условиях субъектам МСП и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым) осуществляется только по результатам конкурса. Информация об открытых конкурсах размещена ниже.

Конкурсы по аренде и требования к участникам конкурсного отбора

Конкурсы по аренде помещений в АУ ВО "Фонд развития промышленности" на льготных условиях

  • Конкурс № 1 - приём заявок до 09:00 04 мая 2021 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 2 - приём заявок до 09:00 04 июня 2021 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 3 - приём заявок до 09:00 01 июля 2021 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 4 - приём заявок до 09:00 16 августа 2021 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 5 - приём заявок до 09:00 06 сентября 2021 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 6 - приём заявок до 09:00 15 ноября 2021 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 7 - приём заявок до 09:00 12 января 2022 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 1 - приём заявок до 09:00 04 марта 2022 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 2 - приём заявок до 09:00 14 марта 2022 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 3 - приём заявок до 09:00 27 мая 2022 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 4 - приём заявок до 09:00 22 августа 2022 года. Условия и требования для участия размещены здесь
  • Конкурс № 5 - приём заявок до 09:00 28 октября 2022 года. Условия и требования для участия размещены здесь

Требования к участникам конкурсного отбора

  • Участниками конкурса могут являться субъекты малого предпринимательства в соответствии с частью 1 статьи 3, со статьей 4, частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в соответствии со статьей 14.1, частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
  • Субъект малого предпринимательства и физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», должны быть зарегистрированы и осуществлять свою деятельность на территории Вологодской области;
  • Срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе на предоставление в аренду помещений не должен превышать 3 (трех) лет;
  • Вид деятельности субъекта малого предпринимательства и физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», должен соответствовать специализации помещений, используемых под бизнес-инкубатор;
  • На конкурс должен быть представлен бизнес-проект, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства и физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в помещениях, используемых под бизнес-инкубатор.

Заявитель не допускается конкурсной комиссией
к участию в конкурсе

в следующих случаях

  • Непредставления документов, определенных пунктом 2.3 настоящей конкурсной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
  • Несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;
  • Подачи заявки на участие в конкурсе заявителем, не являющимся субъектом малого предпринимательства или физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
  • Наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя -юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», банкротом и об открытии конкурсного производства;
  • Наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

Не допускается участие в конкурсе субъектов малого предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», осуществляющих следующие виды деятельности:

  • розничная или оптовая торговля;
  • услуги адвокатов;
  • нотариальная деятельность;
  • ломбарды;
  • бытовые услуги;
  • услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
  • медицинские и ветеринарные услуги;
  • общественное питание (кроме столовых для работников помещений, используемых под бизнес-инкубатор, и компаний, размещенных в нем);
  • операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
  • производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
  • добыча и реализация полезных ископаемых;
  • игорный бизнес.

    Вышеперечисленные виды деятельности должны:
  • отсутствовать в сведениях об основном виде деятельности в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей у заявителей, являющихся субъектами малого предпринимательства;
  • не осуществляться и не планироваться к осуществлению заявителями, являющимися субъектами малого предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», в помещениях, используемых под бизнес-инкубатор.

  • В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности:

  • строительство, включая ремонтно-строительные работы;
  • распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
  • финансовые, страховые услуги;
  • оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

    Действие данного пункта распространяется:
  • на заявителей, являющихся субъектами малого предпринимательства и имеющими вышеперечисленные виды деятельности в сведениях об основном виде деятельности в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • на заявителей, являющихся субъектами малого предпринимательства и физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», и осуществляемых и планируемых к осуществлению вышеперечисленные виды деятельности в Бизнес-инкубаторе.
  • Как проходит
    конкурсный отбор

    1
    Предоставление заявителями заявок на участие в конкурсе
    2
    Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе
    3
    Рассмотрение заявок на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным Конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным Конкурсной документацией и законодательством РФ
    4
    Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе в соответствии с критериями и в порядке, установленными Конкурсной документацией
    5
    Заключение договора аренды по результатам проведения конкурса

    Критерии оценки заявок на участие в конкурсе

    • Качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
    • Качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития участника конкурса;
    • Прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест участника конкурса;
    • Срок окупаемости проекта.

    Перечень документов и требования к оформлению заявки

    Перечень и формы документов

    Заявка на участие в конкурсном отборе для индивидуальных предпринимателей Документ
    Заявка на участие в конкурсном отборе для юридических лиц Документ
    Заявка на участие в конкурсном отборе для физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» Документ
    Предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе - бизнес-проект по форме, установленной в настоящей конкурсной документации Документ
    полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
    документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица
    копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц)
    решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды нежилого помещения является крупной сделкой
    заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица, применяющего специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

    Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе

    Документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (при наличии печати; для юридических лиц - сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества), за исключением случаев, когда требуется нотариальное заверение копии документа;
    В документах не допускается применение факсимильных подписей;
    В документах не допускается наличие подчисток и исправлений, в том числе заверенных подписью и/или печатью уполномоченного лица заявителя;
    Все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов);
    Заявитель вправе подать только 1 заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота;
    Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка.

    Часто задаваемые вопросы

    Можно ли подать несколько заявок от одной организации (ИП, самозанятого) для участия в конкурсе?

    • Да, можно, но при условии, что заявки поданы на разные лоты (помещения). Например, если Заявитель хочет заявиться на 2 лота (помещения), то ему необходимо подать 2 заявки.

    Какая площадь нежилых помещений может быть предоставлена одному субъекту МСП или самозанятому?

    • Общая площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту МСП или самозанятому, не должна превышать 146,96 кв.м.

    На какой срок заключается договор аренды?

    • По результатам проведения конкурса договор аренды заключается сроком на 11 месяцев. По истечении срока действия договора аренды при условии надлежащего исполнения арендатором условий договора аренды (отсутствие задолженности, предоставление отчетности) договор аренды заключается без проведения конкурса на новый срок, 11 месяцев, но в пределах 3х лет. Заключение договора аренды по истечении трёхлетнего срока размещения в помещениях, используемых под бизнес-инкубатор, на новый срок возможно, но не более 489,85 кв.м.

    Входят ли в сумму арендной платы платежи за коммунальные услуги и интернет?

    • Нет, не входят. Коммунальные услуги (электроэнергия, теплоэнергия и водоснабжение) и пользование сетью Интернет оплачиваются арендаторами отдельно на основании заключенных договоров. Стоимость доступа к сети Интернет (скорость не менее 10 Mbit/сек.) – 500 руб./мес. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается пропорционально занимаемой площади исходя из ежемесячных расходов здания.

    Есть ли в здании столовая или кафе?

    • В самом здании - нет. ​Ближайшие к нам столовые находятся по адресу: ул. Набережная 6-й Армии, д. 201 (Мадам Повари) и ул. Судоремонтная, д. 26 (Смак)
    Телефон для справок
    (8172) 57-83-50, доб. 411
    Электроннная почта
    j.shishova@smb35.ru