До 30 ноября принимаются заявки для участия в конкурсе № 11 по льготной аренде помещений в Вологодском бизнес-инкубаторе

Автономное учреждение Вологодской области в сфере поддержки субъектов деятельности в сфере промышленности и субъектов малого и среднего предпринимательства «Бизнес-инкубатор»  приглашает к участию в КОНКУРСНОМ ОТБОРЕ для заключения договора аренды помещений Бизнес-инкубатора.

Сроки и время приема документов на конкурс:  с 08:00 31.10.2018 г. до 9:00 30.11.2018 г. в рабочие дни.

Адрес, по которому принимаются документы на конкурс:  г. Вологда, ул. Машиностроительная, д.19, 3 этаж, оф. 319.

Заседание конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками на аренду помещений состоится 30 ноября 2018 г. в 11:00.

Заседание конкурсной комиссии по отбору заявок на аренду помещений состоится 03 декабря 2018 г. в 11:00.

УСЛОВИЯ КОНКУРСА:

Условия участия в конкурсе размещены в конкурсной документации, утвержденной директором АУ ВО «Бизнес-инкубатор» 29.10.2018 года
На конкурс выставлено 4 офисных помещения площадью от 10,3 кв.м.  до 22,7 кв.м. Офисы сдаются в 3-х этажном здании Вологодского бизнес-инкубатора по адресу: г. Вологда, ул. Машиностроительная, д.19.

Максимальный срок размещения в бизнес-инкубаторе - 3 года. Предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства по истечении максимального трехлетнего срока возможно на общих условиях, но не более 50% от расчетной площади бизнес-инкубатора

 Все офисы полностью оборудованы мебелью: столы, стулья, тумбочки, шкафы. По желанию предоставляется оргтехника и компьютеры.

•  Круглосуточный режим работы 24/7, охрана, система контроля доступа и видеонаблюдение
•  Парковка
•  Кафе на 1-м этаже здания
•  Интернет в офисах (стоимость 500 руб./месяц)
•  Уборка помещений
•  Бесплатные консультации по бухгалтерским и юридическим вопросам, бесплатное участие во всех образовательных  мероприятиях, проводимых бизнес-инкубатором, бесплатное пользование конференц-залами, оснащенными необходимым оборудованием, для проведения своих совещаний или мероприятий в рамках лимита.

ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ:

• участниками конкурса могут являться только субъекты малого предпринимательства, в соответствии со статьей 4, частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
  
• субъект малого предпринимательства должен быть зарегистрирован и осуществлять свою деятельность на территории Вологодской области;
• срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе на предоставление в аренду помещений не должен превышать 3 (трех) лет, за исключением субъектов малого предпринимательства, завершивших максимальный трехлетний срок размещения в бизнес-инкубаторе, для которых возможно предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду на общих условиях, но не более 50% от расчетной площади бизнес-инкубатора.

В Бизнес - инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

• розничная или оптовая торговля; 
• услуги адвокатов; 
• нотариальная деятельность; 
• ломбарды; 
• бытовые услуги; 
• услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств; 
• медицинские и ветеринарные услуги; 
• общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем); 
• операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг; 
• производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий; 
• добыча и реализация полезных ископаемых; 
• игорный бизнес.                        
  
  В случае если по результатам проведенного конкурсного отбора количество желающих разместиться в бизнес-инкубаторе не обеспечивает полное заполнение площадей бизнес-инкубатора, в бизнес-инкубаторе допускается размещение субъектов малого предпринимательства, обеспечивающих предоставление своих услуг для резидентов бизнес-инкубатора на льготных условиях и осуществляющих следующие виды деятельности: 
  
  
• строительство, включая ремонтно-строительные работы;
• распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
• финансовые, страховые услуги;
• оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ НА КОНКУРС:

• Заявка на участие в конкурсе, должна содержать: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона; 
• полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте  извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 
• копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); 
• решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды нежилого помещения является крупной сделкой (форма заявления в случае, если для заявителя заключение договора аренды нежилого помещения не является крупной сделкой);
• заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица (форма заявления), об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 
• бизнес-план по форме, подтверждающий целесообразность размещения в бизнес-инкубаторе и включающий качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами), финансовую, операционную (планирование продаж) и маркетинговую (реклама) стратегию развития субъекта малого предпринимательства, прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест, срок окупаемости проекта.  

ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ЗАЯВКИ НА КОНКУРС

• документы, прилагаемые в копиях, должны удостоверяться подписью уполномоченного лица заявителя и заверяться печатью (при наличии печати; для юридических лиц - сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества), за исключением случаев, когда требуется нотариальное заверение копии документа;
• в документах не допускается применение факсимильных подписей;
• в документах не допускается наличие подчисток и исправлений, в том числе заверенных подписью и/или печатью уполномоченного лица заявителя;
• все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов).
• Заявитель вправе подать только 1 заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота.
• Заявка и документы предоставляются на конкурс в запечатанных конвертах.
  
  По результатам рассмотрения представляемых участниками конкурсного отбора заявлений с приложенными документами конкурсная комиссия определяет победителей конкурсного отбора, с которыми будет заключен договор на аренду помещений.

КРИТЕРИИ ОТБОРА: 

• качество описания конкурентных преимуществ товара (услуги) по сравнению с существующими аналогами (конкурентами);
• качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития бизнеса; 
• прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
• срок окупаемости проекта.

 ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Стоимость арендной платы определяется в соответствии с приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 14 августа 2013 года № 22н "О Порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области",  с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при установлении на основании независимой оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в собственности Вологодской области: 

- в первый год аренды -  40 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки, 

- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки, 

- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы на основании независимой оценки, 

- в четвертый и более год аренды - размер арендной платы на основании независимой оценки. 

Рыночная стоимость ставки арендной платы на основании независимой оценки: 

- офисные помещения 1-го класса - 350,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- офисные помещения 2-го класса - 300,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- офисные помещения 3-го класса - 210,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- офисные помещения площадью свыше 50,0 кв.м. - 300,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- помещения буфета - 240,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;

- помещения подвала - 100,00 руб. за 1 кв. м. в месяц.